买房前做好这六点预算,把买房变成一件简单的事!

买房前做好这六点预算，把买房变成一件简单事！

很多人都觉得买房是一件特别难的事，一方面是觉得买房要花光大部分的积蓄不说，另一方面买房是跟自己的生活质量挂钩的。所以每个人对于买房都是诚惶诚恐殊不知，买房这件事，只要你最初弄清了预算，把花费控制在你自己的能力范围之内，买房就不是一件难事，而对于自己本身来说，也不会变成“房奴”！

而对于如何控制好自己的买房预算，大家不妨听小粥说说这六点，查漏补缺，让自己轻松买房不担忧。

一、正确估量个人资产及家庭可支配资金。

买房是一件综合考虑自己情况的事情，先要考虑支付得起自己的房子，再斟酌自己喜欢的房源，还要计算自己家庭月收入，把可能产生的利息和货币补贴都算进去。而且小粥给所有买房的人提醒，买房前要保留两部分资金，排名前列是家庭日常支出，第二是医疗保险和预防意外的资金。这样认真的计算能够让每个买房族没有后顾之忧。二、算清购房前的各种税费

很多人都可能觉得房价才是考虑买房的少有因素，其实不然，在购房过程中产生的税费其实占据了很大的比重，而在这其中有几个比较需要注意的有契税，房地产交易费等，我希望每个人在购买房产时就算个人住房贷款的时候，要把这些也同时计算进入，这样能避免到时候的手忙脚乱。

三、算清楚自己的可动资金

买房族买房前，特别是预算不多的购房者，一定要算清楚自己的可动用资金有多少，是否足够支付房款和日常所需，一般首付会占到房价的30%左右，再加上税费，一般这就是买房时必须支付的费用。

四、商品房价格

现在商品房的价格一般由土地成本，开发建设成本和开发商的利润等！而且目前构架构成大部分比重都在前二者，另外，发展商的开发建设成本、选用材料等也关系了成本的 差异，所以在购房前，购房者有必要了解整个城市不同房价楼盘的分布情况。

五、做好装修及维修预算

装修费用应该与首期款一起考虑，仔细计算，同时应该提前考虑适当的房屋维修款项，必须的生活设施还需要一定的初装费用。如开通管道煤气，有线电视，宽带网等，另外购置适当的家具，电器等也是新居预算所必须考虑的。

六、选择适宜的放阿基和房屋面积。

我相信在做好前面五点之后，你应该对整个城市的楼盘都有一个考虑，而这会就要开始挑选品质好的，价格又不高的住宅，消费者可以根据自己的实际情况去参照房价成本和市场构成因素。购房者在选择了自己消费水平的房子后，就要着重考虑的就是房间的面积、空间使用和功能分区等因素了。

从小粥专业的角度来分析，买房选户型应该从人口数量和功能使用来进行选择，具体选什么样的房子和多大的话，可以参考“得房率”或者公摊面积上来确定。得房率越高，使用面积越多，相反则不同。所以这点事值得注意的。