“工作在太原 生活在榆次”太榆同城化的速度远比我们想的要快

早在数年前，大太原城市群战略被纳入国家中部崛起《规划》，其中太榆同城化是太原都会圈发展战略中是最重要的一笔。

2002年12月3日，山西省首条城际公交线路901路(太原火车站-榆次老城)开通，同城化建设进入实质性操作阶段。

2014年9月，山西高校新区开建。2015年5月，作为连接太原和榆次的新晋之城——山西科技创新城核心区开工建设，成为同城化进程继山西高校新区建成之后的又一大飞跃。

2015年7月30日，晋中至太原城际铁路2号线正式开工建设。

2015年9月，连接太原与榆次的交通大动脉——太榆路正式通车。

2018年，太榆同城进入实质性操作阶段，这不仅为全省经济转型发展带来历史性机遇，更为太原跻身一线城市带来少有的高标模板。榆次作为太原-晋中共建的核心城市，区域价值潜力凸显。

太原未来发展市政规划渐趋明晰，榆次区作为太原周边发展较好的区域，在太原的快速发展与扩张过程中起着重要的、不可替代的作用。现在，太榆同城化不仅仅是一个概念，而是在逐渐变为现实。

条条大路通晋中

路网发达 同城化提速

01

二号线连接晋中—太原城铁

2号二期分为南北两段，全长9.05公里，其中南段将与太原至晋中城际在小店南站实现衔接换乘。

根据工程筹划，2号线一期工程预计2020年6月底开始试运行，运行3个月后，2020年10月开始试运营。

02

晋中—太原城际铁路

这条线路与太原地铁2号线在小店南站接驳，自西向东分别沿十号路、迎宾西街、迎宾街布设，途经汾东商务区、科教园区、科创城、晋中市经济技术开发区、晋中主城区。

全长19.756公里，全线共设置车站12座，太原4座，榆次8座，乘坐城际铁路全程不到20分钟。预计2018年年底建成。

03

龙城大街东延

龙城大街东延，太行路与太榆交界处，全长2000米，规划红线宽56.5米。

待建成后，龙城大街一路向东直达晋中域内环城东路。

工程总投资约20000万元，现已开工，预计2018年内建成。

04

东二环高速开建

太原二环高速公路的阳曲凌井店至榆次龙白段，也就是东二环高速，现已率先全线开工建设，预计2020年建成通车。

项目路线总体为南北走向，途经太原阳曲县、晋中寿阳县、榆次区共2市3县27个自然村，路线全长33．199公里。

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马练营路北延

2016年，太原实施了马练营路道路改造工程，包括南段：武洛街至榆次区迎宾西街段，北段：龙城大街至武洛街段。

随着道路的通车，太原至晋中第二条快速路正式贯通，实现龙城大街至榆次区迎宾西街的快速直达。

2017年，马练营路北延开建，南起龙城大街北侧，北至南中环太榆路南侧辅道，道路全长约2.4公里。

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小牛线东延

小牛线东延西起太太路，东至太原晋中界，全长342.47米，红线宽66米。现已开始招标。

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东山大道

我市规划东山大道，它位于省城东峰路东侧，贯通东山南北，南通晋中市榆次区，北至太原市阳曲县。

东山大道建成后，将成为东山片区又一条南北大动脉，也是太原市首条可以从阳曲县直达晋中市榆次区的快速路。

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太原武宿机场扩建

今年3月初，山西航空产业集团有限公司官网公示了武宿国际机场机坪扩容项目场道工程施工的资格预审公告，预示着扩建进入实质建设阶段。

武宿机场T3航站楼新建工程和飞行区扩建工程被列为2018-2020年的省级重点工程，新增用地分别达到了90公顷和225公顷。

学校公园商业

同城化生活 便捷舒适

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学校

中学：规划高中1所：北部新城高中；此外还有初中3所：第十二中学、广龙初中、科创初中。另外，高校新校区规划中学四所。

小学：新建小学6所；扩建小学4所；另外，高校新校区规划小学五所。

新建民营学校： 北大晋中培文实验学校

02

公园

根据晋中市城区较新规划，高校新校区西侧的湿地公园组团以及两个外围功能组团。

同时，在片区打造“四廊”：是指依托现状沟壑、水渠及其绿化打造的四条贯穿全区的生态廊道。

学府生态绿地项目位于大学城西侧、同蒲铁路以北区域，估算投资8000万元，建设内容包括环境整治美化和绿化等，计划当年完成。

03

医院

总投资20亿元，设计床位数1500张的山西医科大学第二医院南院项目，紧邻山西医科大学，在晋中市榆次区山西省高校园区东侧已开工。

04

商业

奥特莱斯广场位于龙湖大街以北，龙田路以西，凤翔街以南，魏榆路以东，占地面积为205亩。主要建设内容包括奥特莱斯国际名牌折扣中心、餐饮、电影院等，总投资30亿元。

晋中万达广场位于龙湖大街与新建北路交汇处，总建筑面积10.7万平方米，是集快时尚、生活超市、影院电玩、潮流精品、时尚服饰、新派餐饮、生活配套、儿童游乐、休闲娱乐等为一体的城市综合体。

品牌置业格局形成

区域版块价值飙升

太榆同城化进程中，不断有新的配套设施促进同城化发展。而这些利好的较先受益者，便是作为衔接太原和晋中的先驱版块——山西大学城。

山西大学城版块日渐成熟的配套，吸引了诸多品牌房企布局。不过四五年时间，大学城由问人问津的房价洼地，变成了现在太原和晋中购房者共同青睐的投资置业首要考虑区域。

以大学城为中心，目前已经吸引红星、万科、首创、恒大、碧桂园、保利等众多一线品牌房企成功入驻。

雅居乐落子晋中

今年6月，雅居乐地产宣布落子山西，牵手晋中开发区房地产开发有限公司，获取山西综改区GK2018-7号地块。该地块位于太榆同城一体化核心区位大学城板块，站位龙湖大街与汇通路交叉口，拥有非常便捷的交通条件和地理位置。

该地块位于太榆同城化一体化核心位置，汇通路东侧、龙湖大街南侧，隶属大学城版块，距武宿机场仅7km，距太原南站11km，交通条件优越。毗邻天美杉杉奥特莱斯商圈及万达商圈，区域教育、商业、生活配套丰富。

该地块出让面积46603.34平方米（合69.9050亩），宗地规划用途为商住混合用地（商业10%，住宅90%），容积率介于2.0与3.5之间，建筑密度不大于30％，绿地率不小于35％，建筑空间尺寸控制在-11米—100米之间，其它规划设计条件须满足园区建设管理部晋开规设字〔2017〕21号规划设计条件之规定；宗地土地出让年期商业40年，住宅70年。

高端人居专家 山西从此雅居乐

雅居乐地产作为中国较具实力的房地产发展商之一，2005年在香港上市，凭借优秀的企业实力及快速提升的品牌价值，荣获“2017中国房地产公司品牌价值TOP10”第六名。从广东起步，到布局全球，现在的雅居乐在马来西亚、香港、广州、南京、上海等60多个城市及地区，拥有百余项目，服务全球百万业主，凭借过硬的质量与良好的口碑，始终居于优秀房企阵营。雅居乐，关注人们对美好生活品质的追求，致力成为行业先进的优质生活运营商。

此次拿地，雅居乐地产迈出了在山西开疆扩土的排名前列步，而太榆购房者都期待，同城化的进程，能因雅居乐的落子而提速，居住价值也将因雅居乐而有大幅提升。

来源：山西房地产门户网