买房前必看!这6项条件不满足就要多准备首付款

lahuimin 2019-12-26 10:49:14
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买房,说起来挺简单的,但这是对于有钱人来说。动辄全款,在则三套全款都是没啥问题的。但对于没钱的或者刚刚能凑够首付的购房者来说,就不容易了。尤其是好不容易摇到号,付了首付,但却迟迟过不了银行这一关、办不了贷款的购房者,就真的悲催了。 所以在买房前,一定要先清楚这6个条件,遇到其中一种情况的购房者,都要

买房,说起来挺简单的,但这是对于有钱人来说。动辄全款,在则三套全款都是没啥问题的。但对于没钱的或者刚刚能凑够首付的购房者来说,就不容易了。尤其是好不容易摇到号,付了首付,但却迟迟过不了银行这一关、办不了贷款的购房者,就真的悲催了。

所以在买房前,一定要先清楚这6个条件,遇到其中一种情况的购房者,都要提高首付款。

1.年龄过小,贷款过高

尤其是刚出来只工作了一两年的朋友,如果你的贷款过高,月还款数额过高,也会被银行“特别”对待。

比方说成都,如果你是一位95后大学毕业生,工作年限2年,如果贷款超过100万,年限30年,月还贷在近6000元,尤其还在年底。那就就要注意了,银行审核会非常严格,如果能提高首付,那么就会更容易过贷款。

征信不良

2.征信不良

这一项是硬性条件,如果个人的征信出现瑕疵,会导致自己的贷款额度大大降低,购房者这时就只能提高首首付款了,只有这样,银行才愿意

有些购房者由于个人征信存在瑕疵,导致自己的贷款额度会很低。在此情况下,购房者就需要提高首付款了,只有这样,银行才愿意提供房贷。所以,大家在贷款买房时,最好先咨询一下自己的贷款额度。

3.卖方要求

申请银行贷款往往需要一定的时间,但是有些卖方却着急用钱。如果你遇到了这种情况,那么卖方必然会要求你多付一些首付款,否则他就不会与你交易了。不过,越是着急卖房,房价就会越低,如果你遇到了,可要抓住机会了。

二套房首付

4.买二套房

随着楼市调控的不断升级,无论你是买首套房还是二套房,都面临着首付比例提高的情况,而且二套房的首付比例更高。所以,如果你准备买二套房,那么你就需要多准备首付款了。

5.少还利息

贷款越多,你要还的房贷利息就会越多。如果你想要少还房贷利息,那么你最好多准备首付款,少申请银行贷款。

不懂理财

6.不会理财

在这个高通胀率时代,如果你不懂得理财,那么你手中的钱只会越来越贬值。在此情况下,你还不如拿钱去交首付呢,这样既可以避免货币贬值,还可以少还房贷利息。

面对居高不下的高房价,为了凑齐首付款,许多购房者往往需要掏空家底,这对于购房者来说显然不是一件好事情。在此,小编要说的是,2020年,购房者存在以上这5种情况的,最好多准备首付款!

来源:果然有车有房

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