降价被批“扰乱楼市”,炒房客被批扰乱楼市,究竟谁扰乱了楼市?

lahuimin 2019-05-01 09:47:43
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房价走势如何,是每个人都关心的问题,尤其是如今我国触顶的房价真正让人感到心力交瘁,房价能下跌一点是一点,对于购房者来说也是极好的

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房价走势如何,是每个人都关心的问题,尤其是如今我国触顶的房价真正让人感到心力交瘁,房价能下跌一点是一点,对于购房者来说也是极好的,但是房价下跌真的那么容易么?

买房和买别的东西不一样,可能你的这样东西没人买了,生意不好了,商家会降价促销卖出去,但是房子不是这样的,房子是不动产,是一件大物品,楼市不景气,开发商想降价卖房也是很难的。

有人觉得笔者是在替开发商说话,完全不是,作为一个没有买房的刚需,自然也是希望房价下跌的,但是有一句话说的很对,不是房价不跌,而是房价不让跌。

实际上我国现在房价虽然很高,但是纵观全国楼市,每个城市的房价都下跌了吗?

并不是,大城市有经济支撑,同时也有政策支撑,比如二线城市南京、西安、苏州等城市就采取了措施,他们用积分落户和放宽落户的手段吸引人购房,你是你不是为了消化库存,而是吸引人才促进城市发展,但是事实上你的确利用这个手段消化了楼市库存,这就是一种结果,有了结果谁还去追求原因呢?

房价不让跌,是经济不让跌,也是开发商不让跌,也是炒房客不让跌。去年就发生了这样一件事,听说过房价上涨幅度太大会被约谈的,听说过房价下跌了会被约谈的吗?

去年全国楼市降温,某地房企坐不住了,想卖掉手中的房子,于是降价了2000元卖房,这是件好事啊,但是邳州市房地产商会却认为房价下降,降幅最高2000 元 /㎡是扰乱了房地产市场秩序。涨价的时候没听说过还要被约谈,降价却被批“扰乱楼市”,炒房客也被批扰乱楼市,究竟是谁扰乱了楼市呢?降价2000元被约谈,所谓的“扰乱楼市”,究竟是开发商还是谁?

炒房客扰乱了楼市是肯定的,看这几年的房价就很容易的可以看出了。

正因为我国房改后,投机炒房的人多了起来,房价的上涨多少和资本的流入以及炒房客的炒房行为有关,炒房客扰乱了楼市,促成房价上涨的过快,经济过于火热,这是不好的现象。但是,为什么降价也会被认为是扰乱市场呢?你可以说是房价不让降,但是你最应该认识到的是,房价真的不容易降下来。

其实,楼市稳定无疑是对经济最好的情况,所以楼市调控这么多年,从未说要让房价下跌多少多少,一般都是稳定房价,遏制房价过快上涨。所谓的扰乱楼市,除了炒房客,就是房地产开发商以及利益人群吧。

话说回来了,谁希望房价下跌呢?除了买不起房子的人,开发商希望房价下跌吗?并不希望;炒房客希望房价下跌吗?也不希望;有房的人希望房价下跌吗?或许也是不希望的,至于经济和利益人群,自然也不希望房价下跌,所以分析来分析去,真正希望房价下跌的人并不广。

从去年下半年开始,楼市着实给了刚需很多希望,专家们也大多认为未来房价还会跌,但是真到了今年,专家一改态度,且楼市的回温,你还能看出什么呢?作为购房者我们还是要理性看待房价,该买房还是得买,说什么和开发商死磕,受伤的还是自己,尤其是想买一二线城市的房子的人还是不要期待房价大跌了,三四线城市和小县城的房价还可以期待一下。

来源:驻家金陵

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