被拆迁人拥有的九个权利,你都知道吗?

lahuimin 2019-12-10 18:46:47
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一、什么是拆迁? 通常所说的拆迁是指拆除原来的房屋,对被拆迁人以货币安置或者是产权调换进行补偿的行为。在语境中的拆迁特指国家动用公权力合法的对被拆迁人合法房屋所有权的剥夺和侵犯,并予以公平合理补偿的行为。在新的征补条例实施后,拆迁被征收所替代。 根据我国的土地所有制制度,分为国有土地和集体土地,国有

一、什么是拆迁?

通常所说的拆迁是指拆除原来的房屋,对被拆迁人以货币安置或者是产权调换进行补偿的行为。在语境中的拆迁特指国家动用公权力合法的对被拆迁人合法房屋所有权的剥夺和侵犯,并予以公平合理补偿的行为。在新的征补条例实施后,拆迁被征收所替代。

根据我国的土地所有制制度,分为国有土地和集体土地,国有土地和集体土地上房屋征收拆迁所依据的法律和流程以及补偿安置的方式标准都有所不同。

在我国现行法律规定中,规范征收拆迁行为的规定主要是《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《土地管理法》、《土地管理法实施条例》及其他国务院文件等。

二、被征收拆迁人在征收拆迁中有哪些权利?

(1)知情权:即征地批文或者征收决定作出后,征收人应就拆迁范围、拆迁期限,补偿标准及相关法律、政策向被征收人进行充分的解释与说明。

(2)依法要求征收人给予合理的拆迁补偿安置。

(3)依法要求征收人就拆迁补偿进行协商的权利。

(4)选择拆迁补偿、安置方式的权利,货币补偿或产权调换。

(5)评估机构的选择权:评估机构由被征收人协商确定。

(6)评估结果的复核权:征收人与被征收人对评估结果不服时,均有提起复核的权利。

(7)申请鉴定权:被征收人如果对复核结果有异议,则可申请专家鉴定委员会对评估结果进行鉴定。

(8)申请裁决权:达不成拆迁补偿安置协议时,被征收人可以向拆迁管理部门申请行政裁决或申请征收人作出征收补偿决定。

(9)申请行政复议、提起诉讼权利。被征收人对行政机关作出的拆迁补偿安置裁决或征收决定不服时,可依法申请行政复议或者向人民法院提起诉讼。

三、被拆迁人在征收拆迁中权利受到侵害,怎么办?

在征地拆迁过程中被征收人的合法权益受到侵害也是比较常见的,如果受到侵害,有以下几种方式可以寻求救济:

第一,向征收人及上级政府通过信访途径依法合理的表达诉求;

第二,是提起行政复议法律程序,针对征收人的违法行为,向上一级行政机关申请行政复议,使用行政机关内部纠错的监督机制来维护自己的权益;

第三,是依法向人民法院提起诉讼借助司法机关,从司法上审查征收人的行为是否合法。

来源:征地拆迁普法律师

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