【规划】太原又有三个地方规划方案公示!涉及棚改和城改~

地坛地块棚户区改造安置项目规划条件征求意见公示

一、项目位置：

杏花岭区府东街以南，柳巷以东。

二、地块指标：

地块一指标：用地性质为居住；用地面积1.11公顷；容积率6.8；建筑密度29%；建筑高度100米；绿地率25%；兼容商业比例5%。

地块二指标：用地性质为居住；用地面积0.38公顷；容积率9.0；建筑密度33%；建筑高度100米；绿地率12%；兼容商业比例5%。

木厂头城改恒大青运城项目建设工程规划方案公示

一、建筑位置：健康南路以南，贾家庄街以北。

二、总建筑面积：302029.29平方米，其中地上建筑面积250330.67平方米，地下建筑面积51698.62平方米。

建筑性质为居住及配套公建、商业；建筑功能为住宅、托幼、公建。

从上图可看出：

1.004地块建设后，对周边其他地块有日照要求的建筑物的日照不形成影响。

2.客体范围内住宅均满足至少有一个居住空间不低于大寒日2小时日照标准。

3.拟建住宅建筑185户满足至少有一个居住空间不低于大寒日日照1-2小时的标准，符合城中村改造住宅日照大寒日满足1-2小时占比10%的标准，其余1669户住宅满足至少有一个居住空间不低于大寒日日照2小时的标准。

4.住宅小区内公共绿地至少1/3面积在建筑日照阴影范围之内。

从上图可看出：

1.004地块托幼用地在建设后，对周边其他地块有日照要求的建筑物的日照不形成影响。

2.004地块内拟建幼儿园的主要生活用房（活动室、寝室、音体室），满足冬至日不小3h的日照标准。且幼儿园室外活动场地1/2以上面积在标准建筑日照阴影线之外。

根据以上分析结果，本地块在建设后对周边客体建筑的影响在允许范围之内。小学和幼儿园自身遮挡后日照时间要求也均满足当地要求。

万柏林区小王村城改用地局部控制性详细规划修编方案公示

一、修编动因

小王村城中村改造项目是万柏林区城中村改造项目之一，为加快推进小王村城中村改造，万柏林区政府上报市政府申请对小王村局部地块进行控规修编。该地块修编必要性研究报告已报市政府批准，现编制《万柏林区小王村城中村改造用地局部（A-001-2、A-001-3地块）控制性详细规划修编方案》并进行公示。

二、修编范围

修编范围北起华夏广场，南至东西向20米规划支路，西起千峰南路，东至南北向20米规划支路。修编范围规划总用地3.84公顷，净用地3.05公顷。

三、修编方案

按照2014年批复的小王村133用地范围，将现行控规中A-001-1地块原属小王村城改用地的部分用地面积0.06公顷纳入A-001-2地块，相应减少A-001-1地块用地面积。同时，修编将对现行控规中A-001-2地块（商业兼容商务用地）和A-001-3将对现行控规中A-001-2地块（商业兼容商务用地）和A-001-3地块（二类居住用地）地块（二类居住用地）整体修编为商业、商务兼容二类居住用地，居住兼容比例37%。（具体指标详见修编控规图）

来源：太原市规划局