疫情过后,买房离医院远点?还是近点?

太原焦点看房 2020-02-04 18:24:39
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一位资深置业顾问的思考

来自北城城市公园住区资深置业顾问的思考:

这个标题就很有争议,买房到底离医院远点?还是近点呢?

本次突发新型冠状病毒病毒疫情,我也借用某文章的话“始料未及”。

有来自专家的始料未及,有来自湖北政府的始料未及,更有平民老百姓的始料未及。但是相同的结果,是大家都没有了欢乐祥和的年味。

对于农村乡镇,是影响不大的,家里有院子,一家十几口人在院子里荡秋千的、跳绳的、在厨房尽情挥洒厨艺的,不亦乐乎。但是对于城市常住居民,影响是很大的。他们只能在自己百十平米多的单元楼里禁足。

(图片来源于网络)

这几天已经有好几个客户咨询我,她的房子能不能帮忙卖掉?对面就是医院,一方面太晦气,另一方面感觉细菌也多!像这样想的人不在少数,觉得医院晦气。

反而我觉得,一定距离的医疗配套,是一定要有,且一定要优质的。我的观点有以下几个原因支撑:

一、疫情不是常年发生,但紧急治疗随时要命

1、疫情不是常年发生

本次疫情有蝙蝠论、阴谋论,各种观点在网络流传,但无论哪种形势引起,都是几十年一遇的突发事件,不会每天发生。况且现在的医疗水平已非常好,各类消毒隔离措施非常好,被医院病人随便就能传染的情况不会轻易发生。

另外飞沫在空气中传播距离仅有1-2米,在空气中病毒不能长期传播,同时飞沫有可能在光滑物体表面存活数小时,这样的传播其实与医院本身是没有太多关系的。

(图片来源于网络)

2、医疗配置短缺致命

本次湖北武汉的床位短缺,导致此次病患死亡率直线攀升,这让我觉得目前的社区医疗配置极度短缺,是非常需要改进的。现在全国鲜有小区门口就配置完善医疗机构的,那么我们试想和平年代每家每户最紧急的病患无非是心脑血管疾病、孕产、儿童半夜发热等。

最近《中国循环杂志》发布了2018年《中国心血管病报告》,据推算我国心脑血管疾病患者应超2.9亿人,每5个人就有一个,因心脑血管疾病所致死亡者占死亡总人数的45%,每年因心脑血管疾病死亡人数达260万,平均每小时约死亡300人。在谈“癌”色变的今天,心血管疾病仍高居死亡率首位,心血管疾病占居民全部死因的40%以上,每5例死亡病例,就有2例是死于心血管疾病。有两个致死原因非常值得注意,一个是紧急发病救治不及时,另一个是不知率高达45%。

(图片来源于网络)

可能大家看着都觉得数字很惊人,那么如何避免紧急救治不及时和疾病知晓率呢,只有医疗配套走进社区,或紧邻社区。

如果大家感觉心血管疾病还是离自己太远,那么想想儿童半夜高烧的医治及时性问题吧。

二、医院距离再近,交通受阻等于0

那么很多业主觉得,如果我们距离医院距离也不远,那不是也可以吗?我们同时不能忽略的是交通问题,一定要避免在早中晚都堵车的地方,因为救护车过不来,自己驾车又出不来地库,干着急。

三、交通再好,物业管理一团糟,将助力死神

最后很重要的就是物业的管理水平了。目前我们很多社区的物业管理水平还处于松散式管理,特别是停车方面。

我家目前居住的社区是目前比较高品质的社区了,我自我感觉社区的停车管理我跟赞同,地上是不允许有停车的,即使有,那么消防通道必须强制隔离出来。我很多时候都能听到有业主嘶吼换掉强制物业管理,换作更人性化的“业主委员会”,不是不好,不管换成哪个管理组织,有些管理必须强制,不能放松。

另外我们小区的消防登高场地做的也非常好,很多人不知道是什么,那可以了解一下保姆纵火案。

相反,很多社区乱停车、乱进车的情况每天发生,平时感觉不到,紧急情况同样影响医疗救治的及时性。

综上所述,个人观点认为疫情过后的买房客户,一定要将医疗配套放在考虑的首要因素中。

现在有很多全国性房产早已开始着手康养社区、养生谷社区,同时他们也已经着手在普通社区的选址上注重周边医疗配套,在社区内配套社区医疗服务中心。试举恒大为例,集团是有标准化管理文件,要求社区内底商必须配置一定比例的社区医疗服务中心、药店,同时恒大专门成立了恒大健康集团,专门负责开发健康产业。

所以,选择地段和价格的同时,把健康放在购房的首要考虑因素,是非常必要的。

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