买房跟着规划走 太原这些"规划"将影响房价走势

城市规划确实能够起到点石成金的作用，随着规划方案的实施，会让一些原本极为普通的地方发生质变。因此，买房前一定要了解一下片区规划，用发展的眼光来挑选房子。

近日，《太原都市区规划（2016—2035年）》正式发布，这是党的十九大召开后山西发布的排名前列重要规划，也是指导太原都市区和转型综改示范区建设的重要依据。6503平方公里、“一主一副一区多组团”……太原都市区发展蓝图已徐徐展开。

根据《规划》，太原都市区城镇空间结构为“一主一副一区多组团”。“一主”即太原主城区,“一副”即太榆中心城区,“一区”即山西转型综改示范区,“多组团”即清徐、阳曲、太谷（农谷）、徐沟、西谷、修文、泥屯等多个产城融合组团。在都市区公共服务空间布局上，《规划》提出，提升完善太原、晋中两个城市综合中心，重点构建汾东现代服务中心，大力培育清徐、阳曲、太谷（农谷）、徐沟、修文、泥屯、西谷等组团中心，同步优化提升迎新、下元、北营、晋源、朝阳、高校新区、榆次老城等片区中心，形成集中体现太原都市区对外开放水平、综合服务能级、地域文化特色和现代文明程度的核心空间。

每个计划在太原买房的人都应该感受到今年太原房价明显上涨，去年看不上的房源，今年则高攀不起，太原楼市已步入万元时代。对于一些刚需族来说，万元房价着实有点承受不了。随着太原都市区规划出台，太榆中心城区被提上日程，未来太原榆次同城化将进一步加快，在榆次买房也是个不错的选择。

别怪小编没有提醒你，随着轻轨等交通的完善、大学城的日益繁华，榆次房价也将上涨，不要等高攀不起时后悔，这几个楼盘还是挺不错的，大家可以去实地考察一下。

红星天铂建面约30㎡-200㎡商铺12月2日开盘，目前价格待定。高层住宅交1万抵2万，均价6800元/㎡，主推建面约123-160㎡户型；花园洋房均价10000元/㎡，主推建面约155-177㎡户型，支持一次性和按揭付款。。

悦唐·慧和郡目前二期开始排号，接受咨询。一期主推92㎡-139㎡三居到四居户型，价格在6100元/㎡左右，支持一次性和按揭付款。悦唐·慧和郡位于山西大学城中都路与大学街交汇处东北角。

领域名郡90~125㎡准现房发售，11月25日排卡盛启！太榆中枢，大学城央，魏榆路、定阳路贯通太榆，15所高校环绕，强势升值，2万㎡四季园林景观，人文宜居社区。

首创国际学园开盘时间待定。现均价6600元/平，现主推124-129平户型。工程进度:除17#和20#楼以外，其余楼栋已基本封顶,17#和20#楼盖到6层，预计2019年9月交房。支持一次性付款，按揭付款。按揭银行为中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行、兴业银行、上海浦发银行。 首创国际学园位于榆次 鸣谦大街与定阳路交汇处,紧邻理工大学。