购房交定金注意事项可能你都没注意到

在购房交钱时一定要在合作中写上，并且将销售人员承诺的东西也一一注明，这样才可以免除许多麻烦。在大部分情况下，商品房购销合同都是有定金内容条款的，当事人一旦签了定金条款，就要受到该条款的约束。接下来小编为大家介绍购房交定金注意事项及购房交定金可以退吗!

购房交定金注意事项

1、定金条款没有强制性，只有指导性，消费者可以依法决定是否订立定金条款。

2、要在定金条款中注明不履行合同的具体情况。

3、虽然已经签了定金条款，但是消费者交完定金后，合同才能生效。

4、要分清定金和预付款的区别，预付款是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。

5、要谨防开发商利用购房者缺乏相应的购房经验，在一些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。

购房交定金可以退吗？

1、如果是合同条款不能达成一致意见，购房者可以要求退房，开发商一般会直接将定金退给购房者。要是开发商不退，可以向住建委投诉。

2、如果新房售房时“五证”不全，本身就属于违法行为，在这种情况下，购房者可以直接向开发商提出退还定金。

3、在购房合同中，对于退定金条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可以依据认购书或购房合同让开发商退定金。

购房定金到底该交多少？

定金的数额可以由当事人约定，但是不能超过主合同标的20%，商品房交易中的定金，是指当事人在合同订立前或支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱，给付定金的一方，不履行合同或者约定的债务无权要求返还定金。

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来源：传媒时代广场