1月起,房价涨跌无所谓,遇到这5种情况,请赶紧买房

购房者在买房时最关心的事情就是房价涨跌了，毕竟房价涨跌直接影响着房子升贬值。没有哪位购房者希望买房后，自己的房子出现贬值！在此，小编要说的是，1月起，房价涨跌无所谓，遇到以下这5种情况，请赶紧买房！

房企负债

情况1、房企资金危机

房产开发是一项非常占用资金的工程。在前期建设过程中，房企往往需要投入大量的资金，其中有许多资金都是银行贷款。如果房企资金出现了危机，那么他们可就无法及时还清银行贷款了。而一旦出现逾期还款的情况，那么以后银行恐怕可就不会再为他们提供贷款了。所以，为了尽快回笼资金，还清银行贷款，房企往往会降价出售房产来尽快筹钱，此时价格会远低于市场价，大家可以尽快买房了！不过，对于这种情况，开发商恐怕会拒绝公积金贷款买房，毕竟公积金贷款放贷周期太长了。

情况2、有法拍房可买

法拍房不仅价格低于市场价，还不存在限购的情况，所以，它一直都是购房者眼中的“香饽饽”。虽然法拍房数量有限，可能没有适合你的，但是它却是性价比极高的房子，所以，大家不妨多去看看，也许你就会买到高性价比的房子了。一般来说，法拍房信息都会在各大法院拍卖网站上进行公示，大家都可以提前查看，了解房子的信息，如果觉得合适，那就尽快出手吧！

首期房

情况3、首期楼盘开售

为了尽快回笼资金，开发商往往会分期开发楼盘，并对外销售。一般来说，首期楼盘价格较便宜，越往后，价格只会越贵，毕竟楼盘周边的配套设施越来越完善了。这也是为什么那么多新楼盘一开盘即售罄了。所以，大家在买房时，如果你看到有首期房可买，那就要赶紧行动了，否则越往后，价格只会越贵，你也就更加买不起房子了。

情况4、遇到低价房子

在房地产市场中，虽说低价房子很少，但却真实存在。有些购房者为了尽快筹集到救命钱，往往会低价甩卖房子，如果你遇到了，那就要赶紧买房了，要知道这种情况往往可遇不可求。不过，对于低价房子，其价格本身就已经远低于市场价了，购房者在买房时，可要注意砍价尺度。

内部认购

情况5、参加内部认购

在还未取得预售许可证之前，好多开发商都会在小范围内开展内部认购的活动，此时房价会低于市场价。如果你遇到了内部认购的活动，那就要赶紧买房了，要知道内部认购活动往往仅有几天而已。

来源：房派地产学院

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