1月起,房价涨跌无所谓,遇到这5种情况,请赶紧买房

lahuimin 2019-12-16 19:05:52
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购房者在买房时最关心的事情就是房价涨跌了,毕竟房价涨跌直接影响着房子升贬值。没有哪位购房者希望买房后,自己的房子出现贬值!在此,小编要说的是,1月起,房价涨跌无所谓,遇到以下这5种情况,请赶紧买房! 房企负债 情况1、房企资金危机 房产开发是一项非常占用资金的工程。在前期建设过程中,房企往往需要投入

购房者在买房时最关心的事情就是房价涨跌了,毕竟房价涨跌直接影响着房子升贬值。没有哪位购房者希望买房后,自己的房子出现贬值!在此,小编要说的是,1月起,房价涨跌无所谓,遇到以下这5种情况,请赶紧买房!

房企负债

情况1、房企资金危机

房产开发是一项非常占用资金的工程。在前期建设过程中,房企往往需要投入大量的资金,其中有许多资金都是银行贷款。如果房企资金出现了危机,那么他们可就无法及时还清银行贷款了。而一旦出现逾期还款的情况,那么以后银行恐怕可就不会再为他们提供贷款了。所以,为了尽快回笼资金,还清银行贷款,房企往往会降价出售房产来尽快筹钱,此时价格会远低于市场价,大家可以尽快买房了!不过,对于这种情况,开发商恐怕会拒绝公积金贷款买房,毕竟公积金贷款放贷周期太长了。

情况2、有法拍房可买

法拍房不仅价格低于市场价,还不存在限购的情况,所以,它一直都是购房者眼中的“香饽饽”。虽然法拍房数量有限,可能没有适合你的,但是它却是性价比极高的房子,所以,大家不妨多去看看,也许你就会买到高性价比的房子了。一般来说,法拍房信息都会在各大法院拍卖网站上进行公示,大家都可以提前查看,了解房子的信息,如果觉得合适,那就尽快出手吧!

首期房

情况3、首期楼盘开售

为了尽快回笼资金,开发商往往会分期开发楼盘,并对外销售。一般来说,首期楼盘价格最便宜,越往后,价格只会越贵,毕竟楼盘周边的配套设施越来越完善了。这也是为什么那么多新楼盘一开盘即售罄了。所以,大家在买房时,如果你看到有首期房可买,那就要赶紧行动了,否则越往后,价格只会越贵,你也就更加买不起房子了。

情况4、遇到低价房子

在房地产市场中,虽说低价房子很少,但却真实存在。有些购房者为了尽快筹集到救命钱,往往会低价甩卖房子,如果你遇到了,那就要赶紧买房了,要知道这种情况往往可遇不可求。不过,对于低价房子,其价格本身就已经远低于市场价了,购房者在买房时,可要注意砍价尺度。

内部认购

情况5、参加内部认购

在还未取得预售许可证之前,好多开发商都会在小范围内开展内部认购的活动,此时房价会低于市场价。如果你遇到了内部认购的活动,那就要赶紧买房了,要知道内部认购活动往往仅有几天而已。

来源:房派地产学院

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